Budowa domu

Etapy budowy domu

Chcąc zbudować dom od podstaw, musisz liczyć się z podziałem całego przedsięwzięcia na kilka istotnych etapów. Pierwszym z nich jest oczywiście wybór działki, na której chcesz postawić swój przyszły budynek. Kolejnym obowiązkiem każdego inwestora jest pozyskanie projektu architektoniczno-budowlanego, niezbędnego do uzyskania pozwolenia na budowę. Dopiero po spełnieniu wszystkich niezbędnych formalności, m.in. uzyskaniu wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, lub decyzji o warunkach zabudowy, a także wszelkich niezbędnych opinii i uzgodnień, może rozpocząć się faktyczna budowa domu jednorodzinnego.

W pierwszym etapie robót często określanym jako zerowy, fachowcy przygotowują plac budowy, wyrównują teren oraz wykonują prace ziemne związane z wykopami fundamentów i wyrównaniem terenu działki. W zależności od rodzaju gruntu może być również konieczne jego mechaniczne zagęszczenie. Po wykonaniu fundamentów, rozprowadzeniu podziemnych części instalacji oraz wylaniu płyty betonowej, następuje budowa murów zewnętrznych oraz stropów.

Kolejne etapy budowy domu obejmują doprowadzenie go do stanu surowego otwartego, a następnie zamkniętego. Stan otwarty obejmuje wykonanie takich prac jak:

- wykonanie więźby dachowej,

- montaż kominów,

- instalacji pokrycia dachowego oraz okien dachowych.

Prace najlepiej rozpocząć wiosną, by jeszcze przed zimą zdążyć z wykonaniem kolejnego etapu robót, którym jest stan surowy zamknięty. Firmy budujące najlepiej rezerwować z odpowiednim wyprzedzeniem, by mieć pewność, że wszystkie niezbędne roboty wykonane zostaną starannie i terminowo, tak jak przewiduje to harmonogram budowy.

Etap zakładający wybudowanie stanu zamkniętego to jeden z najważniejszych aspektów całej budowy domu. W tym czasie wykonawcy zajmują się m.in. montażem drzwi i okien, zamykając kompleksowo bryłę budynku. Montowane są instalacje: wodna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania. Ostatnim elementem zlecenia stanu zamkniętego jest położenie tynków wewnętrznych. W tym momencie istnieje już możliwość budowy trwałego ogrodzenia posesji

Kolejne etapy budowania domu obejmują:

- wykonanie izolacji termicznej budynku z zewnątrz,

- budowę ścian działowych, montaż urządzeń i wyposażenia,

- prace wykończeniowe do stanu umożliwiającego zamieszkanie w budynku.

Budowa domu pod klucz

Jak widać, budowa domu to przedsięwzięcie wieloetapowe i skomplikowane. Usługa angażuje nie tylko wiele środków finansowych, ale także ekspertów z różnych branż. Warto zadbać o to, by fachowiec wynajęty do wybudowania konstrukcji lub wykończenia budynku cieszył się pozytywnymi opiniami zadowolonych klientów. To daje gwarancję dokładnie wykonanej usługi i sprawi, że cała budowa domu pod klucz będzie znacznie mniej stresująca.

Budowa domu jednorodzinnego

Obecnie w Polsce najczęściej do realizacji wybiera się budynki mieszkalne jednorodzinne, parterowe z poddaszem użytkowym, o powierzchni 100-150 m2. Tego typu dom z powodzeniem zaspokaja potrzeby życiowe standardowej rodziny i stanowi rozsądny balans pomiędzy funkcjonalnością i kosztami inwestycji. Realizacja domu parterowego jest stosunkowo szybka i daje inwestorom szerokie możliwości, ze względu na sporą dostępność gotowych projektów. Nic dziwnego, że oferty budowy tego rodzaju domów cieszą się największą popularnością na rynku.

Plan budowy domu

Koszty, jakie wygeneruje inwestycja w dom jednorodzinny, w dużej mierze zależy od tego, na jaki projekt się zdecydujesz. Do wyboru masz zarówno gotowe plany budowy, które łatwo dopasujesz do warunków na działce, jak i indywidualne projekty, tworzone na zamówienie. Specjalnie stworzony plan będzie oczywiście droższym wydatkiem, jednak decydując się na takie rozwiązanie, zyskujesz pewność, że specjalista wybuduje obiekt w pełni dostosowany do Twoich indywidualnych preferencji. Kompleksowa budowa domów pod klucz to obecnie wydatek w granicach 5000 – 6000 zł za metr kwadratowy, w zależności od rejonu kraju, indywidualnych warunków projektowych, zastosowanych materiałów czy wybranych technologii. Potrzebny Ci fachowiec od budowy domów? Chcesz uzyskać wycenę Twojej inwestycji lub interesuje Cię indywidualna, dopasowana do potrzeb oferta? Jesteś w odpowiednim miejscu! Na zleceniomat.pl czekają na Ciebie tysiące doświadczonych specjalistów, także z Twojej najbliższej okolicy. Wybierz firmę, która kompleksowo wybuduje Twój wymarzony dom pod klucz, lub zleć poszczególne etapy budowy domu odpowiednim wykonawcom. Dołącz do grona zadowolonych inwestorów, którzy powierzyli realizację swoich budynków ekspertom znalezionym w naszym serwisie.

Ile kosztuje budowa domu?

To, ile kosztuje postawienie domu, zależy od wielu czynników, z których najważniejsze to:

– powierzchnia zabudowy oraz powierzchnia użytkowa budynku,

– rodzaj zastosowanych materiałów budowlanych,

– ceny robocizny w konkretnym rejonie kraju.

Wpływ na to, ile kosztuje budowa domu, mają również rozwiązania przewidziane w planie budowy, jak i sam rodzaj projektu. Inwestorzy zlecający dedykowany plan muszą liczyć się z wyższymi wydatkami na dokumentację techniczną niż ma to miejsce w przypadku projektów gotowych. Kolejnym czynnikiem, determinującym koszt budowy domu będzie jego metraż. Za najbardziej opłacalne ekonomiczne uznaje się obecnie budynki mieszkalne o powierzchni zabudowy do 150 m2 z poddaszem i wbudowanym garażem samochodowym.

W przypadku tak złożonych przedsięwzięć, jak budowa domu koszty generują również sprawy urzędowe, związane z uzyskaniem odpowiednich pozwoleń, uzgodnień dotyczących wykonania zjazdu z drogi na działkę, przyłączy mediów czy lokalizacji poszczególnych urządzeń technicznych. Przyjmuje się, że średnia cena wykonania niewielkiego domu w stanie surowym wynosi obecnie 150-250 000 zł netto. Stan deweloperski to wydatek rzędu ok. 350-400 000 zł netto. Koszty wzrosną, jeśli zdecydujemy się na dom z podpiwniczeniem.

Jeśli zastanawiasz się, od czego zacząć budowę domu, polecamy wybór projektu w pełni dopasowanego do indywidualnych potrzeb. Mając gwarancję niezbędnych rozwiązań i funkcjonalności, możemy przystąpić do kosztorysowania swojej inwestycji, by precyzyjnie określić koszty związane z budową domu.

Najczęściej zadawane pytania do budowy domu:

• Ile kosztuje budowa domu?

  Koszt za budowa domu bywa uzależniona od cen usług poszczególnych fachowców. Korzystając z przygotowanych w naszym serwisie kalkulatorów można poznać całkowity koszt budowy domu lub poszczególne składowe zlecenia. Przedstawione w serwisie oferty fachowców dotyczące budowy domu nie są wiążące i wymagają osobistych negocjacji i ustaleń fachowcem.

• Jak wybrać dobrego wykonawcę w kategorii budowa domu?

  Przy wyborze specjalisty do budowy domu , należy zwrócić uwagę na opinie o wykonawcy oraz jeśli to możliwe poznać wcześniejsze realizacje fachowca.

• Kiedy wykonawcy otrzymają moje zapytanie?

  Zapytanie złożone przez użytkownika po przejściu krótkiej ścieżki kalkulatora budowa domu lub Katalogu usług umieszczonego w stopce strony trafi do Wykonawcy niezwłocznie, a odpowiedź z ofertami otrzymasz w kilka minut.

• Jak anulować dodane zapytanie?

  Anulowanie zapytania budowa domu jest mozliwe przez wysłanie maila z prośbą o jego usuniecie na adres: kontakt@zleceniomat.pl., możliwe jest również samodzielne zakończenie aktywności zapytania, poprzez kliknięcie przycisku Zakończ w zakładce Moje wyceny.

• Jak mogę anulować swoje zapytanie?

  Anulowanie zapytania budowa domu jest mozliwe przez wysłanie maila z prośbą o jego usuniecie na adres: kontakt@zleceniomat.pl., możliwe jest również samodzielne zakończenie aktywności zapytania, poprzez kliknięcie przycisku Zakończ w zakładce Moje wyceny.